在进行资产估值时，了解并运用适当的数据和参数是确保评估准确性和可靠性的关键。手册中包含了广泛应用于不同类型的资产评价的资料，从不动产到动产，从有形资产到无形资产。每种资产类型都有其独特的特点和市场动态，因此，适用于一种资产类型的参数可能并不适合另一种。

对于不动产评估，重要的是理解影响房地产价值的因素，包括但不限于地理位置、面积大小、建筑结构、新旧程度以及周边环境等。市场比较法是一种常用的评估方法，通过分析类似物业的成交价格来确定目标物业的价值。收益还原法也常用于预测未来的现金流，并将其折现到现在以估算价值。

当涉及到动产评估，特别是机械设备或车辆时，考虑因素转向了设备的品牌、型号、使用年限、维护记录及技术状况。专家可能会根据设备的原始成本，结合磨损和贬值情况，采用重置成本法或者市场比较法来进行评估。

无形资产评估则更为复杂，因为它涉及专利、商标、著作权和其他知识产权等不易量化的资产。评估这些资产需要深入研究它们的法律状态、剩余有效期、市场竞争性以及预期产生的经济效益。通常会用到超额收益法或成本节约法来衡量无形资产的价值。

在企业整体价值评估过程中，除了单独考量各类资产外，还需要考虑企业的盈利能力、财务健康状况、管理团队素质、行业地位等因素。现金流折现模型（DCF）是一个流行的方法，它基于对企业未来现金流量的预测，选择合适的折现率计算出当前的企业价值。

此外，宏观经济环境、政策法规变化、行业发展趋势等外部因素也会对资产价值产生影响。评估师必须保持对市场的敏锐度，及时更新知识库，以便为客户提供最准确的评估服务。评估过程中的每一个决策点都需要充分的理由支持，确保所有使用的数据和参数都是最新且最贴近实际情况的。

评估师还会参考各种公开和非公开资源，如政府发布的统计数据、行业协会报告、专业期刊论文、拍卖记录、公司年报等，来获取必要的信息和依据。同时，评估师之间的交流和经验分享也是不可或缺的一部分，有助于提升评估工作的质量和效率。